İLAVE İMAR PLANI 

İLAVE İMAR PLANI 

İlave imar planı, mevcut bir bölgedeki imar planına ekleme veya düzenleme yapılmasını öngören bir plandır. Bu plan türü, genellikle bir bölgenin gelişen ihtiyaçlarına veya değişen koşullarına bağlı olarak hazırlanır. İlave imar planları, mevcut imar planına ek olarak yeni alanlar belirlenmesi, mevcut yapılaşma koşullarının değiştirilmesi veya mevcut planın iyileştirilmesi amacıyla yapılır.

İlave imar planı genellikle şu durumlarda uygulanır:

1. Yeni Kullanım Alanları Eklemek:

• Mevcut imar planına ek olarak yeni konut, ticaret veya sanayi alanları oluşturmak için ilave plan yapılabilir. Özellikle nüfus artışı veya ekonomik gelişme nedeniyle yeni alanlara ihtiyaç duyulabilir.

2. Altyapı Gelişimi ve Düzenlemeleri:

• İlave imar planı, mevcut altyapının (su, kanalizasyon, elektrik, yol vb.) geliştirilmesi ya da yeni altyapı sistemlerinin eklenmesini içerebilir. Örneğin, büyüyen bir yerleşim alanında yeni yollar, parklar veya diğer altyapı unsurları için düzenlemeler yapılabilir.

3. Mevcut Planın Güncellenmesi:

• Eski veya yetersiz kalan bir imar planı üzerinde yapılan değişiklikler ile mevcut yapılaşma koşulları güncellenebilir. Bu, mevcut yapıların kullanım amacının değiştirilmesi, yeni inşaat standartlarının uygulanması gibi durumları kapsar.

4. Daha Esnek Kullanım Alanları:

• Bölgedeki kullanım alanları (örneğin, ticaret, sanayi, konut) arasında esneklik sağlanarak, bölgenin gelişen ihtiyaçlarına uyumlu bir yapılaşma yapılabilir. Bu tür düzenlemeler, hem ekonomik gelişme hem de yaşam kalitesini artırmayı hedefler.

5. Çevresel Koşullar ve Koruma:

• İlave imar planları çevresel faktörlere göre de düzenlenebilir. Örneğin, doğal alanların korunması, yeşil alanların artırılması veya su kaynaklarının sağlıklı bir şekilde yönetilmesi için yeni düzenlemeler yapılabilir.

6. Nüfus Artışı ve Yoğunluk Düzenlemesi:

• Nüfus yoğunluğu arttıkça, ilave imar planı ile yeni konut alanları veya yerleşim bölgeleri belirlenebilir. Aynı şekilde, yerleşim alanlarında yoğunluk artırılabilir veya azaltılabilir.

İlave İmar Planı Hazırlık Süreci:

İlave imar planı hazırlarken dikkate alınması gereken bazı temel adımlar şunlardır:

• İhtiyaç Analizi ve Araştırma: Bölgedeki nüfus artışı, ekonomik değişiklikler, altyapı gereksinimleri ve çevresel faktörler göz önünde bulundurularak planın kapsamı belirlenir.

• Mevcut Planın İncelenmesi: İlave plan, mevcut imar planının sınırları içinde yapılacağı için, bu planın koşulları, düzenlemeleri ve kullanım türleri incelenir.

• Halkın Görüşlerinin Alınması: Yerel yönetimler ve ilgili otoriteler, bölge halkının görüşlerini alarak, kamu yararını gözeten bir plan hazırlamaya çalışır.

• Onay Süreci: İlave imar planı, ilgili belediye veya büyükşehir belediyesi tarafından incelenir ve onaylanır. Gerekirse, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın onayı da alınabilir.

BAŞTAŞ PLANLAMA
MELEK BÜŞRA BAŞTAŞ
Tel: 0 552 704 52 42
e-mail: melekbbastas@gmail.com